Art. 1481 c.c. – Violazione della prelazione agraria – Pericolo di rivendica in relazione all’esercizio del diritto di riscatto – Responsabilità per evizione – Conseguenze – Sospensione del pagamento del prezzo.

La responsabilità per evizione del venditore è l’effetto dell’esercizio di “diritti” del terzo, senza altra qualificazione, che possano essere fatti valere sulla cosa venduta e va rapportata, quindi, a qualsiasi diritto anche di carattere personale, come il diritto di riscatto agrario. Ne consegue che il promissario acquirente ha la facoltà di sospendere il pagamento del prezzo, ai sensi dell’art. 1481 cod. civ., ove sussista, in suo danno, pericolo di rivendica da parte del titolare della prelazione agraria violata.

Cass. civ. Sez. II, 24-10-2013, n. 24131